广东省珠海市某公司车间所在房屋，据悉建于2000年后，为单层排架结构。房屋主要朝向为坐北向南，采用钢筋混凝土排架柱及钢桁架承重，钢檩条支撑斜彩钢板屋面，房屋总长度为45m、房屋总宽度为15m，最大高度6.5m，钢材采用Q235B钢制作。
该房屋现作汽车维修车间用途使用，现拟对该房屋屋面进行升级改造，为了解该房屋现时结构构件的安全性及结构性能能否满足改造后的使用要求，并为下一步的改造加固提供相关技术资料和依据，受该公司的委托，我司派员对该房屋进行检测鉴定。
我公司通过对该建筑的房屋图纸资料调查、结构平面布置图测绘、房屋结构构件损坏情况全面调查、钢筋混凝土结构检测、钢结构检测、垂直度检测、结构承载力验算分析等一系列鉴定检测工作,评定房屋的安全性。并对改造方案可行性进行评估。分别检测了房屋的地基基础、排架柱、连系梁、钢结构屋架、钢檩条等构件，检测地基基础是否有不均匀沉降、排架柱及连系梁的配筋情况、结构构件的开裂变形情况、钢结构的外观质量、厚度、强度等，对现状结构承载力进行验算、安全性鉴定评级。
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定对房屋结构构件现时的安全性进行评定，并结合现场实际检测情况及改造后原排架柱、屋面等承重结构构件承载力验算结果，对该房屋改造可行性进行综合评估，出具可靠性检测鉴定报告及改造可行性评估报告。
现时该房屋结构整体的可靠性等级评定为Dsu级，安全性极不符合该标准对安全性Asu级的要求，严重影响房屋整体承载功能，对此，我司给出了相关的处理参考建议，建议对承载力不满足要求的钢屋架及檩条做加固或更换处理。改造后部分排架柱的承载力基本满足使用要求、其余各排架柱及抗风柱的承载力满足使用要求，各现有钢屋架、檩条的承载力不满足使用要求，故不宜进行改造，若要改造，须对承载力不满足要求的排架柱及钢屋架、檩条做加固或更换处理。
检测鉴定依据：
本次检测鉴定依据的主要国家检测鉴定标准、规范包括：
1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
2.《钢结构现场检测技术标准》（GB/T 50621-2010）；
3.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2012）；
4.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
5.《焊缝无损检测焊缝磁粉检测验收等级》（GB/T 26952-2011）；
6.《焊缝无损检测磁粉检测》（GB/T 26951-2011）；
7.《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
8.《钢结构设计规范》（GB 50017-2017）；
9.《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB 50018-2002)；
10.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
11.《广东省建筑结构荷载规范》（DBJ15-101-2014）；
12.《建筑抗震设计规范》（GB 50000-2010）（2016年版）；
13.《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
14. 委托方提供的设计图纸及相关技术资料。
